宅基地是家庭共有财产吗
- 律师解析
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关于宅基地是否属于家庭共有财产，一般情况下，答案是否定的。
以下是详细分析：
1.宅基地所有权的归属问题：
我国法律明确规定，宅基地的所有权归集体所有。
这意味着宅基地并非农户个人或家庭能够完全拥有所有权的财产。
集体对宅基地拥有最终的支配权，农户所享有的仅仅是宅基地的使用权。
2.宅基地使用权的特点：
宅基地使用权是基于农户特定的身份关系，以户为单位无偿取得的。
它的主要目的是保障农户的居住需求。
也就是说，只有符合特定身份条件的农户才有资格获得宅基地使用权，而且无需支付相应的费用。
这体现了宅基地使用权的福利性质。
3.与家庭共有财产的本质区别：
家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。
而宅基地使用权具有特定的人身属性和福利性质，它与家庭共有财产有着明显的区别，不能简单地将其等同于家庭共有财产。
不过，在宅基地上建造的房屋情况有所不同。
房屋属于农户的自有财产，如果家庭成员对房屋的建造等有实际贡献，那么房屋的相应部分可作为家庭共有财产进行认定和分割。
案情回顾:
小朱一家在农村获得了一处宅基地，后因家庭矛盾，小朱主张宅基地是家庭共有财产要求分割，家庭成员则持反对意见，双方就宅基地是否属于家庭共有财产产生激烈争议。
案情分析:
1、从宅基地所有权归属看，我国法律规定宅基地所有权归集体，农户仅有使用权，如小朱家的宅基地，集体有最终支配权，所以从所有权角度它不属于家庭共有财产。
2、宅基地使用权基于特定身份关系以户为单位无偿取得，是保障居住需求的福利，并非家庭成员共同创造所得，与家庭共有财产本质不同，故小朱主张缺乏依据。
3、虽宅基地本身非家庭共有财产，但宅基地上房屋若家庭成员有实际建造贡献，相应部分可作为家庭共有财产认定分割。
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