农村宅基地是按户共有么
- 律师解析
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农村宅基地的分配和使用通常是以户为单位进行的，具有一定的户内共有属性，下面我们来具体分析一下。
一、分配原则
宅基地是农村集体组织根据本集体成员的身份，按照“一户一宅”原则分配给农户用以建造住宅及其附属设施的土地。
这里所说的“户”，是基于农村家庭户的概念。
具体而言，农村集体组织会综合考虑本集体内各农户的实际情况，在保障公平公正的基础上，确保每个符合条件的农户都能获得一块合适的宅基地。
例如，会考虑农户家庭人口数量、是否有住房需求等因素，合理确定宅基地的面积和位置，以满足农户的居住和生活需要。
二、共有性质
从使用的角度来看，在一户之内，家庭成员对宅基地享有共同的使用权。
他们可以共同在宅基地上建造房屋，以及使用相关附属设施等。
不过，需要明确的是，这种共有并非传统意义上的财产共有。
宅基地的所有权始终归农村集体所有，农户仅仅拥有使用权。
这意味着农户不能随意对宅基地进行买卖、转让等处分行为，必须在符合相关规定的前提下合理使用。
三、特殊情况
当户内成员因婚姻、分家等原因致使家庭结构发生变化，并且符合分户条件进行分户后，就可能会重新进行宅基地的分配调整。
比如，子女结婚后与父母分开居住，形成新的独立家庭，此时若符合当地的分户及宅基地申请条件，就有可能获得新的宅基地。
案情回顾:
小朱一家是农村户口，家庭人口增多后住房紧张。小朱向村里申请新宅基地，村集体以不符合条件为由拒绝。小朱认为按家庭实际情况应获分配，双方产生争议。后来小朱儿子小李结婚后想分户并申请新宅基地，又遭拒绝。
案情分析:
1、关于小朱申请宅基地被拒，村集体是综合考虑各农户情况，按“一户一宅”原则及保障公平公正来分配的。若小朱现有宅基地能满足居住需求，村集体拒绝是合理的。
2、对于小李分户申请宅基地，若小李结婚后符合当地分户及宅基地申请条件，村集体应重新考虑分配调整，若不符合条件，拒绝也是依规行事。
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