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宅基地拆迁是遗产吗
- 律师解析
-
宅基地拆迁涉及的相关权益是否属于遗产，需根据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、宅基地本身不能作为遗产
宅基地的所有权归集体所有，农户仅拥有使用权。
这就好比我们住在公寓里，公寓的产权属于开发商或者物业，我们只是有居住使用的权利。
所以，从法律角度来讲，宅基地本身并不属于农户个人的财产，自然也就不能作为遗产被继承。
比如，村里的宅基地是集体分配给各户使用的，并非某一户可以随意处置其所有权。
二、宅基地上房屋相关权益可作为遗产
若房屋是被继承人合法建造并拥有所有权，那么此房屋属于被继承人的个人合法财产。
就像自己花钱盖的房子，自己就是这房子的主人。
当被继承人去世后，房屋可以作为遗产由继承人继承。
在宅基地拆迁时，针对房屋的拆迁补偿款、安置补偿等相关权益，继承人能够依法继承。
例如，房屋拆迁获得的货币补偿款，继承人可以按照法律规定进行分配。
三、宅基地使用权存在特殊情况
在某些特定情形下，如继承人符合宅基地申请条件，在继承房屋的同时，有可能继续享有宅基地的使用权。
但要明确，这和直接继承宅基地的所有权有着本质区别。
综上所述，宅基地拆迁中，与宅基地上房屋相关的合法权益部分可作为遗产，而宅基地本身不能作为遗产。
案情回顾:
小朱去世后，其宅基地面临拆迁。小胡认为宅基地本身就是遗产应参与分配，而小李则主张只有宅基地上房屋相关权益能作为遗产，双方为此产生争议。最终拆迁涉及多项补偿。
案情分析:
1、宅基地本身不能作为遗产。宅基地所有权归集体，农户仅有使用权，如村里宅基地是集体分配给各户使用，并非个人能处置所有权，所以小胡主张宅基地本身是遗产无法律依据。
2、宅基地上房屋相关权益可作为遗产。若房屋是被继承人合法建造，其去世后房屋可作为遗产继承，拆迁时针对房屋的补偿款等权益，继承人能依法继承。
3、宅基地使用权有特殊情况，若继承人符合申请条件，继承房屋时可能继续享有使用权，但不是继承所有权。
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