房屋拆迁附着物包括啥
- 律师解析
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房屋拆迁过程中，附着物的相关问题备受关注，下面为你详细介绍其通常包含的几类：
1.建筑物附属设施：
这类附着物与房屋主体紧密相连，对房屋使用功能起到辅助作用。
比如常见的有柱雨篷，可以为人们进出房屋时遮挡风雨，提供一个相对干燥的空间；车棚能够方便居民停放车辆，避免车辆遭受日晒雨淋；货棚则为存放货物提供了便利的场所，保障货物的安全。
2.构筑物：
像水井，是为满足房屋居住者的生活用水需求而建造的；化粪池用于处理生活污水，保障环境卫生；沼气池则可以将有机物质转化为能源，实现资源的循环利用。
们虽不具备居住功能，但与房屋所在土地的使用息息相关。
3.绿化植被：
房屋周边合理范围内种植的树木、花草等绿化植被，也属于附着物范畴。
这些植被不仅能美化周边环境，还可能对房屋的使用产生积极影响，比如调节室内温度、减少噪音等。
4.其他附属物品：
一些固定在房屋上不可移动的设备，如太阳能热水器，能为居民提供生活热水；空调外挂机是空调正常运行的重要组成部分。
在房屋拆迁时，附着物的认定和补偿会依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。
被拆迁人应及时关注、深入了解具体规定，从而切实保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，在附着物认定补偿上出现争议。小朱认为自家的车棚、水井、周边树木及太阳能热水器等附着物都应合理补偿，拆迁方却认为部分不属于补偿范围，双方对附着物的界定及补偿标准存在分歧。
案情分析:
1、对于建筑物附属设施如车棚，其作为辅助房屋使用功能的设施，按照相关规定和政策，应在合理认定后给予补偿。
2、构筑物中的水井等，与房屋土地使用紧密相关，在拆迁时理应考虑其价值并给予适当补偿。
3、绿化植被若在合理范围内，对房屋使用有积极影响，也应纳入补偿考量。
4、太阳能热水器等固定不可移动设备，属于附属物品，也应当按照规定予以补偿。
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