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农村宅基地和邻居有争议怎么办理

#宅基地 最新修订 | 2025-01-12
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律师解析
农村宅基地与邻居出现争议时,可参考以下处理方式
一、协商解决
在农村宅基地争议发生后,双方当事人可以先尝试自行协商。
比如,找个合适的时间,心平气和地坐下来,面对面地沟通交流。
把各自对于宅基地争议点的想法和诉求都清楚地表达出来,共同探讨一个双方都能接受的解决方案。
这种方式最为便捷,不需要借助外部力量,也无需花费额外的成本,若能协商成功,能快速有效地解决问题。
二、申请调解
若自行协商无法达成一致,可向当地的村民委员会或乡镇人民政府申请调解。
村民委员会对村里的情况比较熟悉,能了解到宅基地的历史渊源等情况;乡镇人民政府则有更专业的调解流程和方法。
相关机构会依据相关规定和实际情况,公平公正地居中调解,尽力促使双方达成和解协议。
三、行政处理
当协商和调解都无法解决争议时,可向当地的土地管理部门申请处理。
土地管理部门会安排专业人员进行实地调查,仔细核实相关情况,根据调查结果进行认定,并依法作出处理决定
四、司法途径
如果对行政处理决定不满意,当事人可以在规定的期限内向人民法院提起行政诉讼;或者也可以不经行政处理,直接向人民法院提起民事诉讼,借助司法程序来解决宅基地争议问题。

案情回顾:

小朱与小李就农村宅基地边界划分产生争议。小朱认为边界应按老规矩划分,小李则觉得应按新测量结果定。双方先协商,未达成一致;申请村委会调解,也无果;土地管理部门处理后,小朱对结果不满。

案情分析:

1、协商阶段,双方因对宅基地边界划分标准认知不同,未能找到都能接受的方案,这凸显出沟通中缺乏共同认可的基础。
2、调解未成功,可能是村委会虽熟悉情况,但缺乏强制约束力,无法让双方完全信服。
3、土地管理部门虽专业处理,但结果难让一方满意,说明认定过程可能存在理解偏差。
4、小朱可选择司法途径,通过诉讼来进一步维护自身权益。
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农村宅基地和邻居有争议怎么办理
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农村宅基地和邻居有争议怎么办
1w浏览2025-01-11
我老家的邻居申请了宅基地,没想到他过分的把农用地给占上了,咨询下农村宅基地占用农用地
[律师回复] 按实际情况,2015年没有农村宅基地新政策,现时对于宅基地还是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。
  相关的法律规定:
  《中华人民共和国土地管理法》
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
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农村邻居争宅基地打架
10w+浏览2024-10-17
农村宅基地相邻两家有争议如何办
农村一户两处宅基地,是不合法的。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-09-25
我老家的邻居申请了宅基地,没想到他过分的把农用地给占上了,咨询下农村宅基地占用农用地
[律师回复] 按实际情况,2015年没有农村宅基地新政策,现时对于宅基地还是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。
  相关的法律规定:
  《中华人民共和国土地管理法》
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
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农村邻居之间宅基地争端
10w+浏览2024-11-21
农村宅基地和邻居有争议怎么办理
1w浏览2025-01-12
我老家的邻居申请了宅基地,没想到他过分的把农用地给占上了,咨询下农村宅基地占用农用地
[律师回复] 按实际情况,2015年没有农村宅基地新政策,现时对于宅基地还是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。
  相关的法律规定:
  《中华人民共和国土地管理法》
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
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农村邻居争执调解书
10w+浏览2024-11-28
农村宅基地相邻两家有争议怎么办
1w浏览2025-01-09
我老家的邻居申请了宅基地,没想到他过分的把农用地给占上了,咨询下农村宅基地占用农用地
[律师回复] 按实际情况,2015年没有农村宅基地新政策,现时对于宅基地还是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。
  相关的法律规定:
  《中华人民共和国土地管理法》
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
10w+浏览
农村宅基地与邻居
10w+浏览2024-10-20
农村宅基地相邻两家有争议怎么办理
1w浏览2025-01-09
我老家的邻居申请了宅基地,没想到他过分的把农用地给占上了,咨询下农村宅基地占用农用地
[律师回复] 按实际情况,2015年没有农村宅基地新政策,现时对于宅基地还是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。
  相关的法律规定:
  《中华人民共和国土地管理法》
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
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农村邻居侵占宅基地
10w+浏览2024-11-14
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