婚前房拆迁款属于共同财产吗
- 律师解析
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婚前房产拆迁款是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断，以下为你详细说明：
一、房屋为一方婚前个人财产且拆迁政策基于房屋本身
在这种情况下，拆迁补偿实际上是婚前房屋的一种转化形式。
例如，拆迁是按照房屋的面积来计算补偿款的。
这意味着，补偿款的多少是根据婚前房产的实际面积来确定的，仅仅是原有财产在形式上发生了变化。
从本质上来说，这部分拆迁款仍然属于一方的婚前个人财产。
就好比你婚前有一笔存款，后来把这笔存款换成了其他形式的资产，的归属权并不会因此而改变。
二、拆迁政策考虑了人口因素等
若拆迁补偿中包含了对家庭人口的安置补偿等情况，而且婚后另一方符合安置条件，那么涉及安置补偿的这部分款项可能就属于夫妻共同财产了。
比如说，一些地区的拆迁政策除了根据房屋面积给予补偿外，还会按照家庭人口数给予额外的补偿。
如果婚后另一方在这个家庭中，并且符合安置条件，那么对应这部分按照人口数给予的补偿款，其中属于另一方的份额就应当被认定为夫妻共同财产。
例如，一方婚前房屋拆迁，仅按房屋面积补偿的款项是个人财产；若有按家庭人口数给予的额外补偿，婚后另一方有份额的部分则属于共同财产。
案情回顾:
小朱与小李结婚，小朱婚前有一套房产。后来该房产拆迁，拆迁款的归属引发争议。争议点在于拆迁款是仅按房屋面积补偿，还是包含按家庭人口数给予的额外补偿，这关系到拆迁款是否属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、若拆迁仅按房屋面积计算补偿款，拆迁款是小朱婚前房产的转化形式，其本质未变，该拆迁款应属于小朱的婚前个人财产，小李对此无份额。
2、若拆迁补偿包含按家庭人口数给予的额外补偿，且小李符合安置条件，那么对应这部分按人口数给予的补偿款中属于小李的份额，应当被认定为夫妻共同财产。
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