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拆迁房继承怎么分配

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-13
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易轶律师
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律师解析
拆迁房继承分配,要依据不同情形来具体确定,以下为您详细介绍:
一、有遗嘱的情况
当被继承人,也就是房屋原来的所有人,在生前立下了合法且有效的遗嘱时,拆迁房的分配就需按照遗嘱内容执行。
这意味着遗嘱中指定的继承人,能够凭借这份遗嘱,获得相应的房产份额。
比如说,被继承人在遗嘱中明确表明,某套拆迁房由其长子继承,那么长子就可以依据遗嘱合法取得该房产份额。
在这种情况下,遗嘱的法律效力是关键,它决定了房产的归属。
二、无遗嘱的情况
若被继承人生前没有立下遗嘱,那么拆迁房的继承就需按照法定继承的方式办理。
法定继承有明确的顺序规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人则包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,此时第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。
而且,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般是均等的。
不过,对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人等特殊情况,可以适当多分一些份额。
在实际的分配过程中,继承人之间可以先尝试通过协商来解决拆迁房的分配问题。
若协商无法达成一致意见,那么就可以通过诉讼途径,由法院根据具体情况作出公正的裁决。

案情回顾:

小朱去世后留下拆迁房,其生前未立遗嘱。小胡作为长子,认为自己应多分房产,而小丽、小静等其他子女则主张按法定继承均分。各方协商不成,矛盾激化,最终闹上法庭。争议点在于无遗嘱情况下拆迁房该如何在子女间合理分配。

案情分析:

1、因小朱未立遗嘱,此拆迁房应按法定继承办理。第一顺序继承人包括其配偶、子女、父母,他们都有继承权
2、同一顺序继承人继承份额一般均等。若小胡不存在生活特殊困难且缺乏劳动能力等特殊情况,主张多分缺乏法律依据,法院会根据实际情况公正裁决房产分配
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房屋拆迁补偿可以继承。拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项,属于被继承人的合法财产,可以依法予以继承。若是依旧不知道拆迁补偿是否可当继承分配可以选择继续阅读此文。
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拆迁房继承怎么分配
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朋友父母去世后留下的房子现在拆迁了,因为家中兄弟姐妹多,目前出现一些矛盾。想帮忙咨询下遗产房拆迁后如何继承分配?谢谢!
[律师回复] 您好,朋友父母去世后留下的房子拆迁,家人对遗产房拆迁后如何继承分配?下面答案可供参考:继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉。《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等
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承租公房拆迁的话,应该按照均等分割的原则分配利益,对于公租房的承租人,有权拿到拆迁补偿款。如果公租房有多人一起承租的,则根据人口数量平分。政府部门在拆迁启动之前,会和承租人签订拆迁补偿安置协议。
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1w浏览2025-01-09
朋友父母去世后留下的房子现在拆迁了,因为家中兄弟姐妹多,目前出现一些矛盾。想帮忙咨询下遗产房拆迁后如何继承分配?谢谢!
[律师回复] 您好,朋友父母去世后留下的房子拆迁,家人对遗产房拆迁后如何继承分配?下面答案可供参考:继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉。《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
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本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
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1w浏览2024-10-30
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