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倒塌房屋宅基地征地补偿多少钱

#宅基地最新修订 | 2025-01-13

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律师解析: 关于倒塌房屋宅基地征地补偿，并没有一个固定的具体金额，其补偿情况通常会受到多种因素的综合影响，具体如下：
一、土地性质和区位因素
宅基地的土地性质不同，比如集体建设用地等，其补偿标准会有所差异。
同时，区位条件也至关重要。
像处于城市周边的宅基地，由于其地理位置优越，周边配套设施相对完善，土地的潜在价值较高，所以补偿相对会比较高；而位于偏远农村的宅基地，因交通不便、基础设施匮乏等原因，补偿标准可能就会低一些。
二、当地政策规定影响
各地政府会结合本地的经济发展水平、土地资源状况等来制定具体的征地补偿政策。
例如，有些经济发展较好、土地资源相对紧张的地区，可能会按照土地面积进行补偿，补偿标准相对较高；而有些地方除了考虑土地面积外，还会综合考虑地上附着物等情况，如残留的树木、水井等设施，以此来确定最终的补偿金额。
三、房屋及附属设施残值考量
即使房屋已经倒塌，但如果有残留的建筑材料，如可用的砖块、木材等附属设施，并且这些具有一定的价值，那么在征地补偿时，也可能会将其纳入考虑范围。
具体的补偿金额要以当地政府发布的征地补偿安置方案为准。
若被征地农户对补偿标准存在异议，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，来争取合理的补偿。

案情回顾:

小朱家的倒塌房屋宅基地面临征地，其认为补偿金额低。争议点在于补偿未充分考虑土地区位、政策及附属设施残值等因素。该宅基地位于城市周边，有残留建筑材料，小朱期望按周边高标准补偿，而征地部门给出补偿偏低，小朱对此不满。

案情分析:

1、从土地性质和区位因素看，小朱家宅基地处于城市周边，潜在价值高，按常理应获得相对较高补偿，征地部门未充分考量这点存在不合理性。
2、当地政策规定方面，若本地经济发展好、土地资源紧张，应参考较高补偿标准，且对于地上残留附属设施，也应纳入补偿考量范围，征地部门忽视这些导致补偿偏低。
3、小朱若对补偿标准异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼争取合理补偿。

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