父母把房子给别人,儿女怎么办
- 律师解析
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如果父母把房子给别人，儿女可以依据不同情形，采取相应的措施，具体如下：
一、赠与情况
当父母是把房子赠与他人时，并且房产已经完成了过户登记手续，那么这个赠与行为一般来说就已经生效了。
这里需要注意的是，虽然赠与行为通常生效，但也存在一些特殊情况。
例如，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的行为，像对赠与人或者其近亲属进行人身伤害、恶意侵占财产等，在这种情况下，儿女可以协助父母行使撤销权。
而且这个撤销权的行使是有时间限制的，要在父母知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。
二、买卖情况
要是父母是将房子卖给他人，只要这个买卖行为是在合法有效的前提下进行的，并且已经完成了过户手续，那么他人就依法取得了该房屋的所有权。
不过，倘若存在一些不正当的情形，比如买卖双方恶意串通，故意损害儿女的利益，例如为了逃避债务而低价卖房等，儿女就可以通过向法院提起诉讼的方式，主张这个买卖行为是无效的。
三、遗嘱或遗赠情况
若父母通过遗嘱或者遗赠的方式将房子给别人，在父母去世之后，只要这份遗嘱或者遗赠是合法有效的，那么他人就有权按照约定取得房产。
这种情况下，儿女应当尊重父母的意愿，因为遗嘱和遗赠体现了父母对自身财产的处置权。
案情回顾:
小朱的父母将房子赠给了小胡并完成过户，后小朱发现小胡曾恶意侵占父母财产。此外，小李父母把房子卖给小静，小李怀疑买卖双方恶意串通损害其利益。还有小丽父母通过遗嘱将房子遗赠给他人，小丽觉得不合理。争议点在于儿女能否对这些房产处置行为采取措施。
案情分析:
1、小朱父母赠与小胡房产已过户生效，但因小胡恶意侵占财产，小朱可协助父母在知道撤销事由一年内行使撤销权。
2、若小李父母与小静买卖存在恶意串通损害小李利益情形，小李可向法院起诉主张买卖行为无效。
3、小丽父母遗嘱合法有效，他人有权按约定得房，小丽应尊重父母意愿。
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