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拆迁怎么没有协议

#拆迁安置 最新修订 | 2025-01-13
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
拆迁没有协议是不正常的,而且存在诸多风险,下面详细说说可能出现的情况以及应对建议:
一、拆迁方原因及应对
在拆迁过程中,有时是拆迁方的问题导致没有协议。
一方面,可能是拆迁方工作出现疏忽。
比如,工作人员在繁杂的拆迁工作中,遗漏了与部分被拆迁人签订协议的环节。
另一方面,也可能是拆迁方故意拖延。
例如,为了压低补偿成本,故意不与被拆迁人及时签订协议。
面对这种情况,被拆迁人要主动出击。
积极与拆迁方沟通,明确指出其行为的不当之处,要求其严格按照法定程序和标准签订协议。
在沟通中,要着重明确补偿方式,是货币补偿还是房屋安置;补偿金额的具体数额,要依据相关规定和市场价值确定;安置地点也要清晰明确,确保符合自身生活需求。
二、存在争议及应对
双方在补偿标准、安置方案等方面产生分歧,也是导致协议无法达成的常见原因。
比如,被拆迁人认为补偿标准过低,无法满足日后生活需求;或者对安置方案中的住房面积、配套设施等不满意。
此时,被拆迁人可以先尝试与拆迁方友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。
若协商无果,可申请行政复议,由相关部门审查拆迁方行为的合法性和合理性。
若仍无法解决,还可提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
如果拆迁始终没有协议,被拆迁人切不可轻易搬迁,要通过合法途径促使拆迁方履行程序,签订正规协议。

案情回顾:

小朱家房屋面临拆迁,拆迁方工作人员因疏忽遗漏了与小朱签订协议的环节,且之后还故意拖延,想压低补偿成本。小朱认为补偿标准低、安置方案不满意,双方存在争议,一直未签协议。

案情分析:

1、拆迁方工作疏忽遗漏签协议环节,这违反了正常拆迁程序,小朱有权要求其改正,按法定程序签订协议,明确补偿方式、金额及安置地点等。
2、拆迁方故意拖延签协议以压低补偿成本的行为不合法,小朱可与其积极沟通,若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,未签协议前不应轻易搬迁。
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拆迁有没有协议
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁有没有协议进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
没有拆迁协议
1、拆迁协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议,是具有法律的效力的。其法律效力表现在权利依照法律产生之后会受到法律的保护以及义务在依照法律产生之后,会受到法律的限制,是具有强制性的。2、房屋拆迁的补偿安置协议要有拆迁当事人的姓名、单位、经办人的姓名,协议要经过双方当事人的签名和盖章之后才会生效。
1w浏览2024-10-20
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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没有拆迁协议怎么证明拆迁了?
没有拆迁协议可以通过当地人民政府所出具的证明,从而表明确实已经拆迁了。实际上根据我们国家法律当中的规定,如果对房屋进行拆迁的话,那么是需要和对方协商补偿方面的一些问题,然后双方当事人就可以签订拆迁安置补偿协议书了。
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征地拆迁
拆迁没有协议
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1w浏览2024-09-27
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别?
拆迁协议是在拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书,而协议拆迁是双方正在协商的一种方式,而在协商过程中还存在其他情况,比如行政机关决定的强制拆迁。
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征地拆迁
拆迁没有拆迁协议有效吗
1w浏览2025-01-04
拆迁协议没签,能否强制执行拆迁协议
[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》: 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  补偿决定应当公平,包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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拆迁协议没有盖章有效吗
拆迁协议没有盖章不具有法律效力,通常拆迁协议上一定要有由市、县级人民政府确定的房屋征收部门的部门盖章,或者是该房屋征收部门的负责人的签章,若是依旧不知道拆迁协议没有盖章有效吗可以选择继续阅读此文。
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