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婚内购买房产属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-14
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
关于婚内购买房产的财产归属问题,具体情况如下:
1.一般原则:婚内购买的房产通常属于夫妻共同财产
在婚姻关系存续期间,夫妻所得的财产,包括房产,除双方另有约定外,均视为共同财产
这是基于婚姻关系中财产共有的法律理念。
2.具体认定因素:
购房款来源:若购房款全部由一方个人财产支付,且明确约定该房产只归这一方所有,那么此房产可能不属于共同财产。
例如,一方用婚前个人积蓄全款购房并约定归自己。
共同财产支付:若购房款是夫妻共同财产支付,或者虽由一方个人财产支付但未约定只归一方所有,一般认定为共同财产。
比如夫妻婚后共同攒钱买房。
3.综合判断:婚内购买房产是否属于共同财产,要根据具体情况综合判断,严格遵循法律规定和双方约定。
只有这样,才能准确确定房产的财产归属。

案情回顾:

小朱和小丽在婚姻存续期间购买了一套房产。小朱主张购房款是自己婚前个人积蓄全款支付,且认为应归自己所有;小丽则认为该房产应属夫妻共同财产,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明购房款确系其婚前个人积蓄,且有明确约定房产归自己,那么根据相关规定,此房产可能不属于夫妻共同财产。
2、若小朱无法证明有明确约定只归自己所有,或者虽购房款是其婚前积蓄,但婚后有共同还贷等情况,该房产一般应认定为夫妻共同财产。
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