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老人赠予的房产属于夫妻共有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-14
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律师解析
关于老人赠予的房产是否属于夫妻共有这一问题,需要根据不同情况来具体判断,以下为你详细说明:
1.未明确约定时的情况:
在实际生活中,如果老人在赠予房产时,没有清晰、明确地表示该房产只归夫妻一方所有。
按照我国《民法典》的相关规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的受赠财产,一般是被认定为夫妻共同财产的。
比如,老人只是简单地将房产过户给夫妻中的一方,但没有特别说明房产仅属于这一方,那么这种情况下赠予的房产通常就属于夫妻共有财产
因为在婚姻关系中,夫妻双方的财产通常是共同管理和支配的,除非有特殊约定。
2.明确约定时的情况:
若老人在赠予房产时,通过书面协议,如签订赠予合同,或者以其他明确、无歧义的方式,清楚地指明该房产只赠予夫妻中的一方。
那么根据相关法律规定,该房产就属于夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共有财产。
例如,老人在赠予合同中明确写明房产只赠予儿子,与儿媳无关,那么此房产就只属于儿子个人。
综上所述,判断老人赠予的房产是否为夫妻共有,关键在于老人赠予时是否有明确约定。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱的父母赠予小朱一套房产并过户,未明确表示房产只归小朱。小丽认为房产是夫妻共有财产,小朱则觉得是自己个人财产,双方产生争议。后来小胡父母赠予房产时签赠予合同明确只给小胡,小胡配偶小静称应属夫妻共有,引发矛盾。

案情分析:

1、小朱父母赠予房产未明确约定只归小朱,依据《民法典》相关规定,在婚姻关系存续期间受赠财产,若无特殊约定,应认定为夫妻共同财产,所以该房产应属小朱和小丽共有。
2、小胡父母赠予房产时明确约定只赠予小胡,按照法律规定,此房产属于小胡个人财产,不属于小胡和小静的夫妻共有财产。
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