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宅基地被征收可以重新补偿吗

#宅基地最新修订 | 2025-01-14

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律师解析: 关于宅基地被征收后能否重新获得补偿，需要依据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
一、补偿不到位或不合理的情况
在宅基地征收过程中，可能会出现多种补偿不到位或不合理的情形。
比如，征收方未按照法定标准足额支付补偿款，像房屋的评估价值计算错误，导致被征收人得到的补偿远低于实际应得数额；又或者存在遗漏补偿项目的问题，像对宅基地上附属设施的补偿没有涵盖全面等。
在这些情况下，被征收人是有权要求重新补偿的。
被征收人可以先尝试与征收方进行友好协商，清晰、明确地指出补偿中存在的问题，要求其补足差额。
若协商无果，还可以申请行政复议，通过正规的行政程序，让相关部门审查征收行为的合法性与合理性。
若依然未能解决，被征收人也可以依法提起行政诉讼，借助法律手段来主张自身合法权益，要求征收方按照法定标准补足应得的补偿款。
二、后续出现新的补偿政策或情况变化
征收完成后，有可能因政策调整等原因，使得原本的补偿标准明显偏低且不符合新政策要求。
例如，新出台的政策对宅基地的补偿范围有所扩大，或者补偿计算方式发生了变化。
此时，在符合相关规定和条件的前提下，被征收人可尝试申请重新评估补偿。
不过，这需要被征收人提供充分的证据和合理的依据，比如新政策文件、相关案件等，以证明存在重新补偿的必要性。
总之，宅基地被征收后能否重新补偿，要根据具体事实和法律规定来综合判断。

案情回顾:

小朱的宅基地被征收后，认为补偿不合理，补偿款低于应得数额且遗漏附属设施补偿。后因新政策出台，补偿范围扩大，小朱想申请重新补偿，但征收方拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、对于补偿不到位问题，征收方未按标准足额支付补偿款及遗漏补偿项目，小朱有权要求重新补偿。可先协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
2、针对新政策出台情况，在符合规定和条件下，小朱可尝试申请重新评估补偿，但需提供新政策文件等充分证据证明重新补偿的必要性。

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