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婚内财产协议离婚时房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-01-14
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易轶律师
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律师解析
关于婚内财产协议离婚时房子归属的影响,具体情况如下:
1.有明确约定时:
婚内财产协议若对离婚时房子归属有清晰约定,就按约定执行。
比如协议写明“婚后购买的位于某某小区某栋某单元某室的房子归丈夫所有”,那么离婚时,此房子通常就归丈夫。
因为协议是双方对财产分配的事先安排,只要满足条件,就应予以遵循。
2.协议有效性:
协议需合法有效,这要求双方是自愿签订,意思表示真实,且不违反法律强制性规定等。
例如,若一方是在受胁迫的情况下签订的协议,就可能存在瑕疵,影响其效力。
一旦协议无效,离婚时房子归属就要依据法律规定判定。
3.无特殊约定时:
婚后购买的房子若无特殊约定,会认定为夫妻共同财产
离婚时,双方可先协商分割,若协商不成,法院会综合考虑多种因素,如双方的出资情况、对家庭的贡献等,再做出判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买一套房子,二人签订婚内财产协议约定房子归小朱所有。后感情破裂准备离婚,小丽却称签协议时受胁迫,要求重新分割房产,双方产生争议。

案情分析:

1、若协议合法有效,即双方自愿签订、意思表示真实且不违反法律强制性规定,那么按协议执行,房子应归小朱所有,因为这是双方事先对财产的安排。
2、若小丽能证明签协议时受胁迫,协议可能无效。此时房子归属需依据法律规定判定,若无特殊约定,该房子一般认定为夫妻共同财产。
3、若认定为夫妻共同财产,双方可先协商分割,协商不成,法院会综合考虑双方出资情况、对家庭贡献等因素再判决。
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婚内财产协议离婚时房子归谁
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