房产证两个人是不是应该两本房产证
- 律师解析
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关于房产证上登记两个人名字的情况，下面为你详细说明：
一、一般情况
通常，房产证上登记两人名字时，是一本房产证。
这本房产证会详细记载两个共有人的相关信息，比如姓名、身份证号码等。
在不动产登记制度里，对于共同拥有房产的情形，一般只颁发一本房产证来体现共有关系。
这是符合常规操作的，而且不会对共有人的共有权利产生影响。
在法律层面，共有人对房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利，比如共同决定房产的出租、出售等事宜。
二、特殊情况
也存在特殊情形，例如当地不动产登记部门可能有特别的规定，或者房产的共有人双方另有约定等，这种情况下就可能会分别颁发两本房产证。
具体如何操作，需要依据当地的不动产登记政策以及双方的具体约定来确定。
总之，一般是一本房产证，但特殊情况也可能导致颁发两本房产证。
案情回顾:
小朱和小李共同出资购买了一套房产，准备登记两人名字。登记时，小朱认为应按常规只发一本房产证，小李则称自己了解到特殊情况可发两本，双方为此产生争议，最终登记部门只颁发了一本房产证，小李对此不满。
案情分析:
1、从一般情况看，不动产登记制度对于共同拥有房产通常只颁发一本房产证体现共有关系，登记部门的做法符合常规，且不影响共有人权利。
2、虽然存在特殊情况可发两本房产证，但本案中没有当地特别规定及双方特别约定等特殊情形，所以登记部门颁发一本房产证并无不妥。
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