老公婚前贷款买房离婚如何分配财产
- 律师解析
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1.房屋产权归属：若房屋是老公在婚前通过贷款方式购买的，婚后夫妻双方共同承担还贷责任。
在这种情况下，一旦夫妻双方离婚，房屋的所有权通常会归老公所有。
不过，老婆对婚后共同还贷以及相应的房屋增值部分是有权请求补偿的
2.补偿金额计算：具体补偿金额的计算有一定方法。
一般是用婚后共同还贷的数额乘以房屋增值比例，然后再除以2。
房屋增值比例需要通过专业评估等科学合理的方式来确定。
例如，经评估房屋增值了50%，按照上述计算方法就能得出补偿金额。
3.特殊约定处理：若双方另有特别约定，比如约定房屋在离婚时平均分割等，那就按照双方的约定来处理。
4.财产分配原则：总之，在这种情况下，主要考虑房屋的产权归属以及老婆在婚后共同还贷中所做出的贡献，遵循公平合理的原则进行财产分配。
案情回顾:
小朱与小丽结婚，小朱婚前贷款买房。婚后二人共同还贷，每月2000元还了5年。后二人感情破裂闹离婚，争议点在于房屋产权归属及小丽能否获得补偿，小朱认为房子是自己婚前买应全归自己，小丽则要求合理补偿。
案情分析:
1、房屋所有权通常归小朱所有，因其是婚前贷款购买。但小丽对婚后共同还贷及对应房屋增值部分有权请求补偿，这符合相关法律规定。
2、补偿金额计算需用婚后共同还贷数额乘以房屋增值比例再除以2，房屋增值比例要通过专业评估确定。
3、若双方有特别约定，如约定平均分割，则按约定处理。
4、财产分配要考虑房屋产权归属和小丽还贷贡献，遵循公平合理原则。
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