夫妻俩买房离婚房产归谁
- 律师解析
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夫妻婚后买房相关的财产分割问题，有多种不同情况，需具体分析。
1.婚后购房情况：夫妻婚后买房，在没有特殊约定时，一般属于夫妻共同财产。
当面临离婚，房产通常先由双方协商进行分割。
若协商无法达成一致，法院会依据具体情形作出判决。
比如，会考虑双方对房产的贡献、家庭经济状况等因素。
2.一方婚前购房情况：如果房产是一方在婚前购买，登记在其名下，并且婚后没有共同还贷，那么离婚时该房产归购买方所有。
不过，另一方可以就婚后共同还贷以及相应的房产增值部分主张获得补偿。
3.双方共同出资购房情况：若房产是双方共同出资购买的，不管登记在谁的名下，一般都会认定为夫妻共同财产。
离婚时，原则上是平均分割。
此外，购房时的出资情况，包括双方出资比例，以及贷款偿还情况，如还款金额、还款时间等因素，都需要综合考虑。
总之，要根据实际情况判断房产归属，保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚后购房一套。后感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议，小朱认为自己收入高贡献大应多分，小李则认为应平分。此外，涉及一方婚前购房婚后共同还贷及双方共同出资购房等类似情况在其他夫妻间也有争议。
案情分析:
1、对于小朱和小李婚后购房情况，在无特殊约定时属夫妻共同财产，应先协商分割，协商不成法院会考虑双方对房产贡献、家庭经济状况等因素判决。
2、若一方婚前购房登记在其名下且婚后无共同还贷，离婚时房产归购买方，另一方就婚后共同还贷及增值部分可主张补偿。
3、双方共同出资购房，不论登记在谁名下，一般认定为共同财产，原则上平均分割，同时要综合考虑出资、还贷等情况。
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财产分割
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如有疑问，建议咨询法律专家。
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