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男方婚前贷款买婚房怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-14
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
关于男方婚前贷款购买婚房的财产分割问题,有以下要点:
1.房产归属:在法律层面,男方婚前贷款买的婚房通常被认定为男方的个人财产
因为购房行为发生在婚前,房产的初始产权归男方所有。
2.共同还贷部分及增值分割:婚后夫妻双方共同还贷的部分及其对应的增值部分,女方有权主张分割。
女方可主张一定份额。
这是基于婚后夫妻共同财产共同支配的原则,共同还贷部分实际是夫妻共同的投入。
3.分割方式:分割时,首先可由夫妻双方协商确定具体比例。
若协商不成,则可向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况,如购房时双方的出资情况、双方对家庭的贡献等其他因素,综合作出公平合理的判决。

案情回顾:

小朱婚前贷款购买婚房,婚后与小丽共同还贷。后二人感情破裂准备离婚,争议点在于该婚房的财产分割,小丽主张对共同还贷部分及增值部分进行分割,小朱则不太认同。

案情分析:

1、房产归属方面,该婚房系小朱婚前购买,按照法律规定,其初始产权归小朱所有,属于小朱的个人财产。
2、对于共同还贷部分及增值分割,婚后二人共同还贷的部分及其对应增值部分,小丽有权主张分割,因为共同还贷部分是夫妻共同投入。
3、分割方式上,首先双方应协商确定比例,若协商不成,可向法院起诉,法院会综合购房出资、对家庭贡献等因素作出公平判决。
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婚前男方贷款买房离婚怎么分
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【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
  
(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:
  
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
(2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
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男方婚前贷款买房离婚怎么分割
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和男方婚前贷款买房离婚怎么分割相关的法律规定。
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男方婚前贷款买房离婚后怎么分
男方婚前购房,无论房产证何时取得,只要全额出资且仅署其名下,属个人财产。若婚前房作为婚房且婚后加名,变为共同财产。父母出资视为对子女的赠与,明确祝福双方则视为共同财产。婚后共同还贷部分及增值,离婚时需协商或经法院判决补偿。
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