夫妻买的房怎么才能单独所有
- 律师解析
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夫妻共同购买的房屋若要变为一方单独所有，有以下两种可行方式：
方式一：协商约定
夫妻双方需先进行充分沟通，就房屋归属达成一致意见。
随后，签订一份详细的书面协议，明确约定该房屋归其中一方所有。
这份协议应包含双方的基本信息、房屋的具体情况以及归属约定等内容。
之后，双方需一同前往不动产登记机构办理变更登记手续，将房屋登记在约定的一方名下。
此方式的关键在于双方都要真心同意并积极配合办理，如此才能有效避免日后可能产生的各类纠纷。
方式二：支付价款
一方可通过支付另一方相应的房屋价款，让房屋成为自己的个人财产。
在支付价款时，要选择合适的支付方式，并保留好支付价款的相关证据，比如转账记录、收款凭证等，用以证明房屋价款的支付情况。
支付完成后，同样要到不动产登记机构办理变更登记，把房屋登记在支付价款的这一方名下。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，共同购买了一套房屋。后来两人想将房屋变为小丽单独所有。小朱起初同意协商约定房屋归小丽，但后来又反悔不想配合办理变更登记。小丽则提出支付价款给小朱，小朱对价款金额不满意，双方产生争议。
案情分析:
1、对于协商约定方式，双方虽曾达成初步意向，但小朱反悔且不配合办理变更登记，使得该方式无法顺利进行，因变更登记是确认房屋归属变更的重要环节，缺少此环节协议难以完全生效。
2、在支付价款方式中，小朱对价款金额不满，且若小丽无法与小朱就价款达成一致，又缺少有效协商，即便支付价款并保留证据，也难以完成房屋产权的顺利变更。
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