夫妻房产抵押离婚怎么办理
- 律师解析
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1.关于房产抵押相关事宜，夫妻双方首先要进行深入的共同协商，达成一致意见。
具体来说，要明确抵押金额的具体数目，根据自身经济状况和实际需求来确定；
还要确定抵押期限，是短期还是长期等。
2.接着，准备好双方身份证、结婚证、房产证等相关证件，一同前往房屋所在地的不动产登记中心。
在办理抵押登记手续时，需认真填写抵押登记申请书等各类文件，同时提交相关证件的原件及复印件，确保信息准确无误。
3.若在离婚后需要处理房产抵押问题，且一方要承担剩余债务责任，那么这一方应主动与债权人协商，取得其同意后，再按照规定变更抵押登记或者重新办理抵押登记。
4.离婚时涉及房产抵押的财产分割问题，可选择协商解决，若协商不成则通过诉讼方式。
法院会综合考虑各种具体情况作出判决，明确房产抵押的归属以及债务承担等问题。
需注意，不同地区办理流程和要求可能不同，办理前可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人欲抵押房产，在抵押金额和期限上产生分歧。后准备证件前往不动产登记中心办理手续。离婚后，小胡作为承担剩余债务方，未经债权人同意变更抵押登记。小静和小丽离婚时，对涉抵押房产分割协商不成。
案情分析:
1、小朱和小李应深入协商，结合经济状况和实际需求确定抵押金额及期限，达成一致意见后再办理相关手续。
2、小胡变更抵押登记应先主动与债权人协商并获其同意，再按规定办理，未经同意的变更行为不符合规定。
3、小静和小丽协商不成时通过诉讼解决，法院会综合情况判决房产抵押归属及债务承担问题。
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