再婚后房产如何分割
- 律师解析
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再婚后房产的分割问题，需要根据不同情况具体判断，关键是确定房产性质为个人财产还是共同财产。
以下是几种常见情况：
1.若再婚后的房产是一方用婚前个人财产购买的，且婚后双方没有约定该房产为共同财产。
那么，此房产仍属于购买方的个人财产。
因为婚前个人财产的性质不会因婚姻关系而自动转变。
所以，在离婚时，该房产不参与分割。
2.要是再婚后的房产是用夫妻共同财产购买的，一般情况下会平均分割。
这体现了夫妻在婚姻关系中对共同财产的平等权益。
3.若房产是再婚后由一方父母出资购买的，又分两种情况。
若明确表示只赠与一方，该房产属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割；
若未明确只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。
4.对于婚后房产的增值部分，通常也依照上述原则进行分割。
若存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。
案情回顾:
小朱与小李再婚，婚后涉及房产分割问题。小朱用婚前个人财产买了房，婚后双方无财产约定；小李认为应算共同财产。另外，双方还用共同财产买了一套房。小朱父母出资买了一套房，未明确表示赠与谁，小李主张是共同财产。
案情分析:
1、小朱用婚前个人财产购买且无婚后约定的房产，属于小朱个人财产。婚前个人财产性质不因婚姻关系转变，离婚时此房不参与分割。
2、用夫妻共同财产购买的房产，一般应平均分割，体现夫妻对共同财产的平等权益。
3、小朱父母出资购房未明确只赠与一方，应视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。
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