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夫妻房卖房必须双方签字吗
- 律师解析
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关于夫妻共同所有房屋的售卖签字问题，具体情况如下：
1.一般情况需双方签字：在通常情形下，夫妻共同所有的房屋进行售卖时，需要夫妻双方共同签字。
这是因为夫妻共同财产的处分，需要双方共同同意。
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产享有平等的处理权。
也就是说，对于夫妻共同所有的房屋，任何一方都不能擅自单独进行处分。
2.特殊情况一方签字可能有效：若一方能够证明卖房行为是基于另一方的授权，比如有书面授权委托书等；
或者卖房所得用于家庭共同生活等特殊情形，可能仅一方签字也可。
例如，一方因突发重大疾病，急需出售房屋来支付高额的医疗费用，在紧急情况下进行了房屋售卖，且事后得到了另一方的认可，这种情况下仅一方签字也是有效的。
总之，多数情况下夫妻卖房需双方签字，但特殊情形时可能有例外。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人有一套共同所有的房屋。小朱未经小丽同意，擅自与买家签订房屋售卖合同。小丽得知后表示反对，认为售卖无效，双方就该房屋售卖签字问题产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，按照法律规定，夫妻共同所有房屋售卖需双方签字，因夫妻对共同财产有平等处理权，小朱擅自售卖行为侵犯了小丽对共同财产的处分权。
2、若小朱能证明售卖行为有小丽授权，如书面授权委托书，或者售卖所得用于家庭共同生活等特殊情形，比如用于支付突发重大疾病的医疗费用且事后获小丽认可，那小朱一方签字可能有效。
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