房屋已约定份额可以更改吗
- 律师解析
-
关于房屋约定份额的更改，有以下相关要点：
1.更改的基本条件：房屋约定份额通常是可以更改的。
前提是双方需协商一致，达成共同的意愿。
在此基础上，双方可通过签订书面协议的方式，明确对房屋份额进行变更的具体内容。
这种经过双方认可并签署的书面协议，具有法律效力，能为双方的权益提供保障。
2.涉及不动产登记的情况：若该房屋已经办理了不动产登记，仅仅签订书面协议还不够。
为确保变更后的份额在法律上得到充分认可，还需要到不动产登记部门办理变更登记手续。
这一步骤是必不可少的，它能使变更后的份额在法律层面得到明确确认。
3.存在限制条件的情况：当房屋存在抵押等限制条件时，变更份额可能会受到影响。
例如，可能需要获得相关抵押权人的同意。
总之，房屋约定份额的更改，必须建立在双方自愿的基础上，同时要符合法律规定及相关手续要求，这样才能切实保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李共同购买了一套房屋并约定了份额，后小朱想更改份额，提出新方案，小李起初不同意，后经协商达成一致，签订书面协议。但该房屋已办理不动产登记且存在抵押，小朱认为签协议就行，小李认为还需办变更登记及获抵押权人同意，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱和小李最初对于更改份额未达成一致时，不能随意更改，因为更改需双方协商一致，体现共同意愿，此为更改的基本条件。
2、由于房屋已办理不动产登记，仅签订书面协议不足够，还需到不动产登记部门办理变更登记手续，以确保变更在法律上得到认可。
3、房屋存在抵押限制，变更份额可能需获抵押权人同意，这是存在限制条件时的必要要求。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋已约定份额怎么改
-
房产约定份额可以更改吗
-
房产夫妻份额可以更改吗房产夫妻份额可以更改，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
-
户口本变已婚怎么更改？户口本如果要更改。婚姻状态的话，需要带着身份证，户口本以及申请书到村委会或者是居委会进行证明，然后再到派出所来进行更改，如果原来是已婚的话，叫改变成离异的话，需要带着离婚证才行。
-
已经写好的遗嘱能更改吗？已经写好的遗嘱是可以更改的，因为遗嘱的设立都是在世的人想要在死后安排好所有的事项，所以只要立遗嘱的人有了新的想法都是可以进行修改的，但是因为立遗嘱的方式有很多种而其中就包括有法律效力的公证，因此公证的遗嘱是不能随便改的。
遗产继承
-
合伙人股份可以更改吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于合伙人股份可以更改吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
合伙联营
问题没解答? 125482人选择咨询律师
房屋已约定份额可以更改吗
一键咨询
