婚后父母为子女出资买房怎么认定财产
- 律师解析
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关于父母出资购房房产归属问题，具体情况如下：
1.若房产是父母出资购买，且父母明确表示该房产是对自己子女一方的赠与。
比如，父母在出资时签订书面协议，清晰写明房产仅赠与某一方子女。
同时，有相应的证据，如协议、转账备注等予以佐证，那么该房产属于子女一方的个人财产，在离婚等情况下，另一方无权分割。
2.若父母出资时未明确表示只赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与。
例如，只是单纯出资，没有任何关于赠与对象的明确说明，此时房产为夫妻共同财产。
3.若父母出资时约定为借贷关系，比如签订了借款合同等，子女就需按约定偿还借款。
而房产的归属，则要按出资情况等综合判定。
4.实践中，要结合出资时间、出资方式、购房合同等相关证据来综合认定。
总之，需根据具体情况具体分析，从而确定房产的财产性质。
案情回顾:
小朱与小李结婚后，小朱父母出资购房。小朱父母出资时未明确说明房产赠与对象，购房后小朱与小李感情破裂闹离婚，此时房产归属问题成争议焦点。
案情分析:
1、因小朱父母出资时未明确表示只赠与小朱一方，按照相关规定，通常应视为对小朱和小李夫妻双方的赠与，该房产应为夫妻共同财产，在离婚时双方原则上应平等分割。
2、若小朱父母在出资时签订书面协议明确写明房产仅赠与小朱，且有相关证据佐证，那么此房产就属于小朱一方的个人财产，小李在离婚时则无权分割该房产。
3、若小朱父母出资时约定为借贷关系且有借款合同，需按约定偿还借款，房产归属要综合出资等情况判定。
4、实践中要结合出资时间等证据综合认定房产性质。
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