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买房共签要夫妻吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-16
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易轶律师
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律师解析
关于购房合同共同签署是否需要夫妻参与,需结合具体情况来确定:
一、房产为夫妻共同财产
若房产属于夫妻共同财产,比如婚后双方共同出资购买的房产。
这种情况下,为清晰明确双方在房产上的权益,一般建议夫妻共同签署购房合同。
如此一来,能从源头上避免后续诸如产权归属不明确等可能出现的纠纷问题,保障双方的合法权益。
二、房产为一方个人财产
当房产仅为一方所有,像一方婚前全款购买的房产,且有充分证据证明其属于个人财产,那么可以仅由这一方签署购房合同。
三、涉及银行贷款等情况时
有些时候,即便房产仅登记在一方名下,但如果涉及银行贷款等,而贷款需夫妻双方共同承担责任,此时往往也需要夫妻共同签署相关文件。
总之,是否需夫妻共同签署购房合同,要综合房产性质、双方意愿以及相关法律规定等多方面因素判断。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,婚后准备购房。看中一套房后,小朱认为房产是夫妻共同财产,要求夫妻共同签署购房合同。但小李觉得自己工作忙,只想小朱一人签署,双方为此产生争议,且该房购房需向银行贷款。

案情分析:

1、此房产是婚后购买,若无特殊约定,属于夫妻共同财产。从保障双方权益、避免产权纠纷角度看,夫妻共同签署购房合同更为妥当。
2、鉴于购房涉及银行贷款,贷款需夫妻双方共同承担责任,按照相关规定,这种情况下通常也需要夫妻共同签署相关文件。
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