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婚内怎样将房产属于个人财产

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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律师解析
在婚内将房产认定为个人财产,有以下几种常见方式:
1.签订婚内财产协议:夫妻双方可以通过协商,明确约定某套房产为一方的个人财产。
这种约定对双方都具有法律约束力。
协议要采用书面形式,详细写明房产的具体信息,比如房产的位置、面积、房号等,同时清晰注明房产的归属情况。
最后,需双方亲自签字确认,这样协议才具备法律效力
2.单独支付购房款:如果房产是在婚后购买的,由一方单独支付全部购房款。
而且,这一方要能够提供充分的支付凭证,比如银行转账记录、收款收据等,以此证明该房产的出资完全来源于自己,这样该房产就有可能被认定为个人财产。
3.遗嘱或赠与:一方通过遗嘱明确指定某套房产由其个人继承,或者在婚后接受他人赠与房产,并且赠与人明确约定该房产只归其一方所有,那么该房产可认定为个人财产。
需要注意的是,不同方式在实际操作和效力上可能因具体情况有所不同。
因此,在进行相关操作前,最好咨询专业律师,确保行为合法合规。

案情回顾:

小朱与小丽婚后,小朱父母欲赠其一套房。小朱父母未明确表示只赠与小朱,小丽认为房产应属夫妻共同财产,小朱则认为是自己个人财产,双方产生争议。

案情分析:

1、关于签订婚内财产协议方面,小朱与小丽未签订相关书面协议明确房产归属,所以不能依据此方式认定房产为小朱个人财产。
2、在单独支付购房款方面,此房产是父母赠与,并非小朱单独出资购买,不存在该认定方式适用的情形。
3、对于遗嘱或赠与,因小朱父母未明确约定只归小朱一方所有,所以不能认定该房产为小朱的个人财产。
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