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贷款买房子还不起怎么办
- 律师解析
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若贷款买房子后遇到还不起贷款的情况，可参考以下解决办法：
1.及时联系银行协商：第一时间与贷款银行取得联系，详细说明自身当前面临的经济困境，比如是因为失业、突发重大疾病等原因导致还款困难。
尝试与银行协商延期还款，或者调整还款计划，如延长贷款期限、调整利率等。
2.了解银行催收措施：若协商不成，银行会采取一系列催收措施。
初期可能通过电话、短信等方式提醒还款。
若多次催收后仍未还款，银行会将贷款逾期记录上报征信系统，个人信用记录将受影响，后续办理信贷业务会遇阻碍。
3.面临法律追讨风险：银行有权通过法律途径追讨欠款，如起诉借款人要求归还贷款本息。
若借款人败诉且仍不还款，可能会面临被强制执行财产等后果，个人资产可能被依法处置。
借款人在面临还款困难时，应尽早与银行沟通，寻求妥善解决办法，避免严重法律后果和信用损失。
案情回顾:
小朱贷款买房后，因失业导致还不起贷款。他未及时联系银行协商，银行多次电话、短信催收无果后，将逾期记录上报征信系统。之后银行起诉小朱，小朱败诉后仍不还款，其财产面临被强制执行的争议点在于小朱未积极与银行协商解决。
案情分析:
1、小朱在遇到还款困难时，未第一时间与银行联系说明情况并协商延期还款或调整还款计划，导致银行采取进一步催收措施。
2、银行在小朱逾期后按规定上报征信系统，后续起诉追讨欠款是合法行使权利。小朱败诉后仍不还款，银行有权申请强制执行其财产。
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