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男朋友婚前贷款买房婚后怎么办理手续

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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方晓侯团队律师
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律师解析
1.若只是男方在婚前贷款购买房屋,婚后是可以办理加名手续的,也就是把女方的姓名添加到房产证上。
具体操作时,需要夫妻双方共同向不动产登记部门提出申请,并准备好一系列相关材料,像身份证,这是用于证明双方身份的重要证件;
还有结婚证,用以证实双方的婚姻关系。
之后,不动产登记部门会对提交的材料进行严谨审核,审核通过后便会办理加名手续。
通过这种方式,能够明确女方对该房屋享有共有权。
2.要是不办理加名手续,婚后双方共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分,女方是享有一定份额的。
例如夫妻共同还贷10万元,房屋因市场因素增值了20万元,其中对应共同还贷部分的增值部分女方也有份。
离婚时,女方就可以主张对这部分价值进行合理分割。
3.在办理相关手续之前,建议夫妻双方先咨询当地的不动产登记部门,详细了解具体的办理流程以及所需准备的材料,从而确保整个手续的办理合法合规。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房,婚后小朱的配偶小丽想在房产证上加名。小朱认为没必要,小丽则觉得应明确自己的共有权,双方产生争议。若不加名,对于婚后共同还贷及增值部分的归属,两人也存在分歧。

案情分析:

1、若小丽想加名,夫妻双方应共同向不动产登记部门申请,备好身份证、结婚证等材料,经审核通过即可办理,这样小丽能明确享有房屋共有权。
2、若不加名,婚后共同还贷部分及对应增值部分,小丽享有一定份额。如离婚时,小丽可主张对这部分价值进行合理分割。
3、办理前建议咨询当地不动产登记部门,了解流程及材料,确保合法合规。
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