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代持房产会强制执行谁的财产吗
- 律师解析
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关于代持房产的执行对象确定问题，需依据具体法律关系判断，具体情况如下：
1.代持协议合法有效时：若债权人只是针对登记在代持人名下的房产申请强制执行，此时执行的通常是代持人的财产。
因为从法律登记角度看，房产登记在代持人名下，在没有其他特殊情形下，会按照登记情况执行。
2.存在恶意逃避债务等情形时：如果能够证明实际产权人就是被执行人，而且代持行为存在恶意逃避债务之类的情况，法院有可能突破代持关系，对实际产权人的财产进行执行。
3.实践中的复杂情况：实际操作中，情况较为复杂。
比如代持协议的签订时间、执行依据的形成时间，以及双方的举证情况等多方面因素，都需要综合考虑。
若对具体案件的执行存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，专业律师能根据具体案件详情，给出准确的法律意见和合适的解决方案。
案情回顾:
小朱与小李签订代持房产协议，房产登记在小李名下。后小胡作为债权人申请强制执行该房产，小朱主张自己才是实际产权人，双方就该房产的执行对象产生争议。
案情分析:
1、若代持协议合法有效，从法律登记角度，房产登记在小李名下，在无其他特殊情形时，按照登记情况执行，此时执行的通常是小李的财产。
2、若能证明小朱是被执行人且代持行为存在恶意逃避债务等情况，法院有可能突破代持关系，对小朱的财产进行执行。
3、实践中，代持协议签订时间、执行依据形成时间及双方举证情况等多方面因素都需综合考虑。
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