男方买房女方贷款怎么算
- 律师解析
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男方买房女方贷款，通常会涉及到多种不同情况，以下为你详细说明：
1.房产登记在男方名下：
若房产仅登记在男方一人名下，女方所贷款项会被视作女方对男方的债务。
在婚姻关系存续期间，按照相关法律规定，这部分债务一般属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同承担。
比如，日常还款可能会从夫妻共同财产中支出。
2.离婚时房产处理：
当离婚时，若房产还有未还清的贷款，通常会由取得房产的那一方继续偿还剩余贷款，同时，要对另一方给予相应补偿。
3.约定房产共同所有：
若双方事先约定房产为夫妻共同所有，那么女方的贷款同样视为夫妻共同债务。
离婚时，应按照共同财产分割原则来处理。
即双方先协商确定房产的归属以及贷款的承担方式。
若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
总之，具体情况要依据双方的约定以及相关法律规定进行综合判断和处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚，小朱买房，小丽贷款。房产登记在小朱名下，后两人闹离婚，此时房产贷款尚未还清，且双方对于贷款偿还及房产归属存在争议。另外，此前未约定房产共同所有。
案情分析:
1、房产登记在小朱名下，小丽所贷款项视作小丽对小朱的债务，但在婚姻关系存续期间，此债务属夫妻共同债务，日常还款应从夫妻共同财产中支出。
2、离婚时房产还有未还清贷款，若一方取得房产，需继续偿还剩余贷款，并给另一方相应补偿。
3、因双方未约定房产共同所有，所以不按共同财产分割原则处理。
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