夫妻购房可以约定份额吗
- 律师解析
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夫妻购房时如何约定份额及意义
1.约定方式：夫妻购房时，可通过书面形式明确各自份额。
具体来说，就是双方坐下来，认真商讨并拟定一份书面协议。
在协议中，清晰写明双方对于所购房屋各自占有的份额情况。
比如，若双方出资相同，可约定各占百分之五十；
若一方出资较多，可按照实际出资比例约定不同份额等。
2.法律依据：相关法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方有法律约束力。
所以，这种购房份额的书面约定是受法律保护的。
3.实际作用：在后续涉及房屋处置、分割等情况时，此约定能发挥重要作用。
例如离婚时，就可依据该约定进行财产分割，无需再为份额问题争吵不休，能有效避免因份额不明确而产生的诸多纠纷。
总之，夫妻购房时约定份额不仅合法有效，还能切实保障双方权益，是一种明智之举。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人购房时，小朱出资较多，但未明确约定房屋份额。后两人感情破裂准备离婚，在分割房产时，小朱主张按出资比例分配，小李则认为应各占百分之五十，双方产生争议。
案情分析:
1、按照相关法律规定，夫妻购房时应通过书面形式明确各自份额。小朱和小李未作此约定，导致离婚时出现房产份额争议。
2、若当初二人以书面协议约定好份额，比如按实际出资比例确定，那么在离婚分割房产时，就可依据约定进行，避免产生不必要的纠纷，切实保障双方权益。
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