婚后房产能单独所有吗
- 律师解析
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婚后房产确实可以单独所有，具体情况如下：
1.夫妻约定：在婚姻关系存续期间，夫妻双方能够通过约定来确定房产归一方个人所有。
这种约定必须采用书面形式，要清晰、明确地表明该房产仅属于一方。
比如，双方可以在书面协议中详细写明房产的具体位置、面积等信息，以及明确该房产归某一方单独所有。
2.个人出资：若未进行上述约定，通常婚后买的房产是夫妻共同财产。
不过，如果一方有证据证明房产是自己出资购买的，且出资款源于其婚前财产或者个人财产所得，那么就可以主张房产为其单独所有。
例如，一方用自己婚前的存款全款购买房产。
3.离婚判定：在离婚时，对于婚后房产的归属问题，法院会综合各种具体情况进行判断和处理，比如房产的购买时间、出资情况等，以此保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房产，小朱主张该房产应归自己单独所有，争议点在于该房产能否认定为小朱单独所有。小朱称购房款是自己婚前存款，且有相关凭证；小丽则认为婚后购房应属夫妻共同财产。
案情分析:
1、关于夫妻约定方面，小朱和小丽并未有书面约定房产归小朱单独所有，所以不能依据此条确定房产为小朱单独所有。
2、在个人出资上，小朱有证据证明购房款源于自己婚前财产，按照相关规定，小朱可以主张房产为其单独所有。
3、由于未涉及离婚判定情况，暂不考虑法院综合判断房产归属这一因素。综上，小朱可主张房产单独所有。
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