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房子做了抵押离婚后才发现怎么办

#夫妻债务 最新修订 | 2025-01-17
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吴婉君律师
吴婉君律师在线
湖北泓峰律师事务所/主办律师
执业:10年主办律师
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律师解析
关于抵押行为在离婚时涉及的相关问题,有以下几点需要明确:
一、确认是否为夫妻共同债务
要确定该抵押行为是不是夫妻共同债务。
一般来说,如果抵押所获得的资金是用于家庭的共同生活,比如购买家庭生活用品、支付子女教育费用等,或者是用于家庭共同经营活动,像夫妻共同投资开办的店铺等,这种情况下,该抵押行为通常就属于夫妻共同债务。
二、不同情况的责任承担
若为共同债务,离婚时一方未告知另一方,未告知方需承担赔偿责任,另一方有权向其追偿因未被告知而遭受的经济损失
若抵押行为是一方的个人债务,离婚时未告知另一方,而另一方在不知情的情况下承担了该债务,那么承担债务后,可向该方进行追偿。
三、证据收集与解决途径
可以收集抵押合同借款合同等相关证据,来证明抵押行为的存在以及具体相关情况。
若双方无法通过协商解决纠纷,就可以向法院提起诉讼,借助法律途径来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,涉及房产抵押问题。争议点在于该抵押行为是否为夫妻共同债务,小朱称抵押资金用于家庭共同经营,小丽却表示不知情且资金未用于家庭。

案情分析:

1、判断是否为夫妻共同债务,需看抵押资金用途。若用于家庭共同生活或经营,如购买生活用品、投资店铺等,则为共同债务。
2、若为共同债务,一方未告知另一方,未告知方需担责,另一方有权追偿经济损失。若为个人债务,不知情方承担后可向该方追偿。
3、应收集抵押、借款合同等证据,协商不成可诉讼解决。
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