婚前买的按揭房属于共同财产吗
- 律师解析
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婚前购买的按揭房是否属于夫妻共同财产，需要具体情况具体分析，主要考虑以下因素：
1.一方单独出资且登记在己方名下：
若婚前按揭房由一方单独出资购买，并登记在该方名下。
若婚后用个人财产偿还贷款，那么此房属于婚前购买方的个人财产。
因为购房资金及还款资金均为个人财产，未涉及夫妻共同财产的投入。
2.一方单独出资登记在己方名下但婚后用共同财产还贷：
婚前一方单独出资购买并登记在己方名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，除另有约定外，房屋增值部分及共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产。
这是由于婚后夫妻共同参与了还款。
3.双方共同出资购买：
婚前按揭房由双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。
总之，要判断婚前按揭房是否为共同财产，需综合购房出资、登记情况以及婚后还款等因素。
如有特殊情况，可咨询专业律师。
案情回顾:
小朱与小丽准备结婚，婚前小朱按揭买房，登记在自己名下。婚后二人共同还贷。后感情破裂闹离婚，争议焦点在于该婚前按揭房是否属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、此房小朱婚前单独出资购买且登记在己方名下，若婚后用个人财产还贷，则属于小朱个人财产，因购房及还款资金均为个人财产，未涉及夫妻共同财产投入。
2、但本案中婚后是二人共同还贷，除另有约定外，房屋增值部分及共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，因为婚后夫妻共同参与了还款。
3、若婚前是双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。
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