夫妻购房合同上有约定份额吗
- 律师解析
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夫妻购房合同中关于份额的约定，有一些重要的要点需要了解：
1.可约定份额及处理方式：夫妻购房合同上通常是可以约定份额的。
若在合同中明确约定了各自的份额，那么在后续房产处置，比如房产的出售、抵押等相关事宜中，就会严格按照约定的份额来进行处理。
2.未约定份额的情况：要是没有约定份额，一般视为夫妻共同共有。
这意味着双方对房产享有平等的权利，在房产的使用、管理等方面都有相同的话语权。
3.约定份额的意义：在实际操作过程中，约定份额有着重要作用，它能够避免后续可能出现的诸多纠纷，清晰明确地界定双方在房产中的具体权益。
4.约定的要求及争议解决：不过，约定份额必须在合同中明确体现出来，同时还要符合法律规定和相关程序。
若夫妻在购房后对份额约定存在争议，首先可以通过双方友好协商来解决；
如果协商无法达成一致意见，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出公正的判定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人购房时，小朱主张在购房合同中约定各自份额，小丽却觉得没必要。后来房产增值，涉及出售事宜，对于是否按份额处置房产产生争议，且此前合同未明确约定份额。
案情分析:
1、若购房合同明确约定了份额，在房产出售等处置时，应严格按约定份额处理，这样能清晰界定双方权益，避免纠纷。
2、本案中合同未约定份额，一般应视为夫妻共同共有，双方对房产享有平等权利，在房产使用、管理等方面有相同话语权。
3、若夫妻对份额约定存在争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定。
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