房产证两个人名字是一人一半吗
- 律师解析
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关于房产证上登记两个人名字的份额问题，具体情况如下：
1.有明确约定：若双方明确约定各占50%份额，那通常就是一人一半。
比如，两人在购房前签订书面协议，清晰写明各自占房产份额为50%，这种情况下，房产分割时就按此约定执行。
2.无明确约定：
按份共有：在法律上，若双方未作约定，视为按份共有。
具体份额要根据双方的出资等情况确定。
例如，一方出资80万，另一方出资20万，分割房产时，可能就会按照出资比例来确定各自份额。
等额享有：若无法确定出资等情况，则视为等额享有。
比如，购房资金来源复杂，难以分清双方具体出资数额，此时就会认定双方等额享有房产份额。
总之，房产证上两人名字的份额情况，关键在于双方的约定及实际情况。
案情回顾:
小朱和小李共同购买房产，房产证登记两人名字，但未明确份额。购房资金来源复杂，小朱称自己出资较多应占较大份额，小李则主张应等额享有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若购房前双方签订书面协议明确约定各占50%份额，如本案中若有此协议，那房产分割时就应按此约定一人一半执行。
2、若双方无明确约定，按法律规定视为按份共有。若能确定双方出资情况，如一方出资多另一方出资少，就按出资比例确定份额；若无法确定出资等情况，像本案资金来源复杂难分清时，则视为等额享有房产份额。
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