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婚后共同还贷房子归谁所有

#财产分割 最新修订 | 2025-01-18
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方晓侯团队律师
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律师解析
关于婚后共同还贷房子的归属问题,具体情况如下:
1.一般情况:婚后共同还贷的房子通常归夫妻共同所有。
依据相关法律,夫妻婚姻关系存续期间所得财产为共同财产,所以这种情况下房屋即便产权登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产
在分割时,需综合考虑双方的出资情况等多方面因素。
若双方对房屋归属有事先约定,则按照约定执行。
2.特殊情况:一方婚前贷款买房,婚后共同还贷的,离婚时房屋归产权登记一方所有,尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务
同时,双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分,在离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由产权登记一方对另一方给予相应补偿。

案情回顾:

小朱与小李结婚,小朱婚前贷款买了房,婚后二人共同还贷。后两人感情破裂闹离婚,争议点在于该房产的归属以及还贷部分如何处理,小朱认为房子是自己婚前买的应归自己,小李则觉得共同还贷部分自己有权益。

案情分析:

1、根据相关法律,此房应归产权登记方小朱所有,尚未归还的贷款属于小朱的个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分,在离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由小朱对小李给予相应补偿。
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共同房产离婚房子归谁所有?
1、婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,该房产是夫妻共同财产,首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、其他。
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主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有?
可根据房子的价值协商平均分割,协商不成可以以竞价的方式取得所有权,如果一方想要房产,可以根据贷款的比例对另一方进行补偿。夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产,夫妻可以优先选择协商分割。
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主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
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婚姻家庭
婚前首付婚后还贷的房子归谁所有
初始购房首付及贷款独力完成的房产,依据法律被视为个人财产,离婚时不参与分割。反之,如婚后双方共同承担房贷,无论首付由谁支付,房产通常视为夫妻共同财产。婚委分歧时,可通过协商或法院裁决财产归属。
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