婚内房产单独所有怎么分割
- 律师解析
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婚内房产登记为一方单独所有的相关分割情况如下：
1.房产性质认定：一般来说，即便婚内房产登记为一方单独所有，它通常仍属于夫妻共同财产。
因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等往往具有共同属性，用于购房的资金大多也属于共同财产范畴。
2.分割方式：
首先，双方应进行协商，尝试达成一致意见。
协商过程中，可充分考虑各自的需求和实际情况。
若协商不成，法院会介入判决。
法院会综合房产的具体情况，如购买时间、资金来源等，以及双方对房产的贡献，如一方负责主要出资、另一方承担较多家庭事务等因素来判定。
3.特殊情况处理：
若一方能证明房产是用其婚前个人财产购买且登记在自己名下，那么该房产归其个人所有，不参与分割。
若无法证明，一般按共同财产平均分割原则处理，一方需给予另一方补偿，补偿金额根据房产市场价值、双方出资等确定。
总之，婚内房产单独所有的分割要综合考量，依法律和法院判决确定。
案情回顾:
小朱和小李婚内购买一套房产，登记在小朱名下为单独所有。后两人感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议，小李认为应作为夫妻共同财产分割，小朱则主张房产应归自己单独所有。
案情分析:
1、从房产性质认定看，虽登记为小朱单独所有，但婚内购房资金若属夫妻共同财产范畴，通常该房产应认定为夫妻共同财产。
2、在分割方式上，首先双方应协商，若协商不成法院会介入。法院会综合房产购买时间、资金来源及双方对房产贡献等因素判定。
3、若小朱能证明房产用其婚前个人财产购买且登记在自己名下，房产归其个人所有；若无法证明，一般按共同财产平均分割原则处理，一方需给予另一方补偿。
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