共同财产处理有哪些
- 律师解析
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1.夫妻共同财产的处理，必须经过双方协商达成一致。
在日常生活中，夫妻双方对共同财产拥有平等的处分权。
这意味着，无论是日常开销还是一些小型财产的处置，双方都有同等的权利和责任。
比如购买家庭生活用品等，双方都可以根据实际情况进行合理安排。
2.对于像房产、车辆这类重大财产的处理，应当通过书面形式进行约定。
要详细明确各自在财产中所占的份额以及具体的处分方式。
例如，房产是按比例共有还是一方拥有所有权，另一方获得相应补偿等，这样能有效避免日后可能产生的纠纷。
3.离婚时，共同财产原则上会平均分割。
不过，具体情况会有所不同。
比如一方在家庭中承担了更多的经济负担、照顾家庭的责任等，法院会根据实际情况，对财产分割进行适当调整。
4.若一方未经另一方同意擅自处分共同财产，而第三人是善意取得的，该处分行为有效。
此时，另一方可以向存在过错的一方要求相应赔偿。
5.婚前财产婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，一般会被认定为夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买一套房产，未书面约定份额。后小朱未经小丽同意，擅自将房产卖给不知情的小胡。另外，小朱婚前房产婚后出租收益归属也存争议，后二人闹离婚，财产分割产生分歧。
案情分析:
1、对于房产处置，未书面约定重大财产处分方式，违反相关规定，易引发纠纷。
2、小朱擅自卖房，小胡善意取得，该处分行为有效，小丽可向小朱要求赔偿。
3、离婚时共同财产原则上均分，但需考虑双方对家庭贡献等因素调整分割。
4、小朱婚前房产婚后出租收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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