婚前贷款买房写双方名字属于共同财产吗
- 律师解析
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关于婚前贷款买房写双方名字的财产归属问题，通常属于共同财产，具体分析如下：
1.法律依据：根据相关法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除另有约定外，为夫妻共同财产。
婚前贷款买房写双方名字的情况，与一般婚姻存续期间财产的认定有一定关联。
2.权利体现：购房款即便部分由一方婚前个人财产支付，但房产证写双方名字，表明双方对房屋享有共同权利。
这意味着双方对该房屋都有相应权益，比如占有、使用等。
3.离婚分割：在离婚时，此房屋一般作为夫妻共同财产进行分割，双方按照一定比例享有房屋价值份额。
比如根据双方对购房款的出资比例、对房屋的贡献等因素来确定具体份额。
4.特殊情况：若双方在购房时明确约定该房屋仅为一方所有，或者存在其他特殊约定，那么就按照约定来处理，不按照共同财产进行分割。
案情回顾:
小朱和小李准备结婚，婚前小朱贷款买房，房产证上写了两人名字。购房款部分由小朱婚前个人财产支付。后来两人感情破裂闹离婚，对于该房屋的归属产生争议，小朱认为自己出资多应占大部分份额，小李则认为写了两人名字应均分。
案情分析:
1、根据相关法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除另有约定外，为夫妻共同财产。此房虽有小朱婚前出资，但写双方名字，应认定为共同财产。
2、房产证写双方名字表明双方对房屋享有共同权利，都有占有、使用等权益。
3、离婚时，该房屋一般作为夫妻共同财产分割，应根据双方对购房款的出资比例、对房屋的贡献等确定份额。
4、若双方购房时有特殊约定，如明确房屋仅为一方所有，就按约定处理。
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