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买房时夫妻双方都要签字吗
- 律师解析
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在买房这件大事上，夫妻双方最好都签字，这是较为稳妥的做法。
具体情况如下：
一、以夫妻共同财产购房时
当使用夫妻共同财产买房时，依据《民法典》相关规定，夫妻双方对共同财产拥有平等的处理权。
这意味着夫妻在财产处置上有同等的权利和地位。
双方签字能清晰地表明共同购买房产的意愿，明确房产的共有关系。
这样一来，在日后房产的使用、处置等方面，双方的权益都能得到明确保障。
二、购房款为一方个人财产时
若购房款是由一方的个人财产支付，并且明确约定该房产只归这一方所有，那么仅一方签字，此房产有可能被认定为个人财产购房。
然而，若仅一方签字，在后续可能会出现产权归属等方面的争议。
为了避免这些潜在的纠纷，保障夫妻双方的合法权益，买房时夫妻双方签字是比较明智的选择。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，两人打算买房。小朱用夫妻共同财产支付房款，购房合同上却只有小朱一人签字。后来两人感情出现问题，小李主张房产为夫妻共有，小朱则认为自己签字就是自己财产，双方就房产归属产生争议。
案情分析:
1、小朱用夫妻共同财产购房，依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，该房产应认定为夫妻共同财产。小朱一人签字不能改变房产共有性质。
2、买房时夫妻双方签字能明确表明共同购买意愿和共有关系，避免后续像小朱和小李这样在房产归属上产生不必要的纠纷，保障双方权益。
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