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公证处公证的厂房受法律保护吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-18
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徐卫东律师
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律师解析
一、公证厂房受法律保护的原因
公证处公证的厂房是受法律保护的。
公证作为法定的证明活动,法律效力显著。
一方面,经过公证,厂房的产权归属、抵押等相关事宜能在法律上得到更有力确认和保障。
比如,在明确产权归属时,公证能清晰界定厂房到底属于哪一方,避免模糊不清带来的后续麻烦。
二、公证过程确保真实性与合法性
公证过程中,公证员会严格审查厂房的相关事实。
他们会核实厂房的来源是否合法,相关证件是否齐全等,确保一切都是真实、合法的。
三、公证书可作纠纷证据
若日后在厂房使用、转让等方面出现纠纷,公证书能作为重要证据。
比如在转让纠纷中,公证书可证明当初的约定等,帮助当事人维护自身合法权益。
四、公证并非绝对无风险
不过要注意,公证不能保证绝对无法律风险。
若存在违法或违反公序良俗的情况,如厂房涉及非法占地等,仍可能产生法律后果。
总体而言,公证厂房在法律层面有较高稳定性和保障性。

案情回顾:

小朱和小李就一处厂房的产权归属产生争议。小朱称厂房是自己出资建设应归自己,小李则拿出经公证处公证的文件称厂房归自己。小朱质疑公证的效力,认为公证可能存在问题,争议焦点在于公证的厂房产权归属是否有效。

案情分析:

1、公证厂房受法律保护,公证作为法定证明活动,能有力确认厂房产权归属等相关事宜,小李的公证书在法律上有较强证明力。
2、公证过程确保真实性与合法性,公证员会严格审查相关事实,若程序合法、事实清楚,该公证的厂房产权归属应被认可。
3、公证书可作纠纷证据,在此次产权纠纷中,小李的公证书能证明厂房归属约定,对其主张有利。
4、虽公证并非绝对无风险,但无证据表明此公证存在违法或违反公序良俗情况,所以公证有效。
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