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夫妻一方出钱买房子,如何证明

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-19
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
在证明夫妻一方出资购房的问题上,有多种可行的方法,可综合运用以避免日后纠纷
1.银行转账支付购房款时:若购房款是通过一方的银行卡转账来支付的,这种情况下,可以向银行申请调取银行流水。
银行流水能够清晰地展示资金的流向,确切地表明该笔款项是用于购买房屋的,为出资情况提供有力证明。
2.现金支付购房款时:当以现金形式支付购房款,要注意留存相关的支付凭证,比如收款方出具的收据等。
这些凭证能证实购房款的具体来源。
3.签订购房合同时:在签订购房合同以及相关协议的过程中,要明确地约定购房款是由夫妻中的一方出资的,并在合同中详细地注明该方的出资情况以及相应的权益。
4.有证人证明时:如果有父母、亲友等证人能够证明购房款是由一方出资的,可让证人出具书面证言,并且签字按手印,增强证明力。
5.房屋产权登记时:在进行房屋产权登记的时候,可以在备注或者相关文件中清楚地注明该房屋的出资情况,以此保障出资方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后购房。小朱称购房款是自己出资,小丽却主张是夫妻共同出资,双方产生争议。小朱通过银行转账付部分款,现金付部分款,有收据,购房合同未明确出资方,有亲友能作证,产权登记也未注明出资情况。

案情分析:

1、对于银行转账部分,小朱可申请调取银行流水,清晰展示资金流向,证明该部分是自己出资。
2、现金支付部分,小朱持有的收据能证实这部分购房款来源。
3、购房合同虽未明确,但可考虑补充约定或通过其他证据佐证。
4、亲友的书面证言签字按手印后,能增强小朱一方出资的证明力。
5、产权登记虽未注明,可尝试补充相关备注保障权益。
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