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父母子女共同共有房产约定份额算析产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-19
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方晓侯团队律师
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律师解析
1.父母子女共同共有房产约定份额通常属于析产行为。
所谓析产,就是财产共有人通过协议等方式,明确各自财产份额的过程。
比如在家庭房产共有情况下,大家原本是共同共有状态,而约定份额则改变了这种状态,让各方的权利范围变得清晰,这符合析产的特征。
2.进行房产份额约定时,必须采用书面形式
在书面协议中,要详细明确各方具体的份额比例,像各自占房产的百分之多少等内容。
同时,还需办理相应的登记手续。
这是因为只有经过登记,才能确保该约定具有法律效力
3.若没有办理登记手续,在对外关系上,约定份额可能无法对抗第三人。
比如房产涉及债务纠纷时,第三人可能不认可该份额约定。
但在共有人内部,该约定依然具有约束力。
4.总之,父母子女共同共有房产约定份额一般可看作析产行为,要重视登记等相关程序,从而保障各方合法权益。

案情回顾:

小朱与父母共同共有一套房产,后三人约定房产份额,小朱占40%,父母各占30%,但未办理登记手续。之后因家庭债务纠纷,债权人小李主张对该房产进行处置,不认可小朱一家的份额约定。

案情分析:

1、小朱一家对共同共有房产约定份额的行为属于析产行为,通过约定明确了各自财产份额,改变了共同共有状态,使各方权利范围清晰。
2、房产份额约定应采用书面形式,虽小朱一家有约定,但未办理登记手续,所以在对外关系上,该约定无法对抗债权人小李。
3、虽未登记,但在小朱一家内部,此份额约定依然具有约束力。
4、由此可见,对于共同共有房产约定份额应重视登记程序,保障权益。
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夫妻共有财产父母有份吗
夫妻共有财产没有父母有份,夫妻共同财产是夫妻双方结婚之后取得的收入跟父母没有任何的关系,跟孩子一般也没有关系。夫妻共同财产有工资、奖金、兼职工资等。夫妻共同财产在离婚的时候先进行协议分割,协议不了进行起诉。
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婚姻家庭
继承父亲房产,产权证上有母亲,六子女共同共有,问析产,分割子女可有多少份额。
[律师回复] 遗产分割时,有胎儿的要保留其继承份额。公民什么时候享有完全的生命,在全世界都是一个争论的问题。我国司法实践一般认为,只有孩子完全脱离母体的时候,才真正拥有自己的生命。  但是在继承法律制度上,考虑到胎儿继承的特殊性,法律特别规定,应当为胎儿保留必要的继承份额。如胎儿出生后死亡的,由其继承人继承;如胎儿出生时就是死体的,由被继承人的继承人继承。  胎儿继承份额的保留,是指在分割遗产时,如果有胎儿(该胎儿出生后应属于被继承人的法定继承人范围)的,应当为胎儿保留继承份额。由于胎儿尚不具有民事权利主体资格(注:在我国,公民的民事权利主体资格始于出生,终于死亡),故胎儿并不具有继承权,但为了保护胎儿的利益,各国都强调在分割遗产时应考虑对胎儿进行特殊保护。  《继承法》
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