离婚后房子写谁名字就归谁吗
- 律师解析
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关于离婚后房子的归属问题，不能仅依据房产证上写谁的名字来确定。
具体情况需具体分析，以下为您详细阐述：
1.婚姻关系存续期间购房：若在夫妻关系存续期间购买房屋，即便只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。
因为婚姻期间双方的收入通常视为共同财产，用于购房的资金大概率也属于共同财产。
除非双方有明确书面约定，指明该房屋归一方所有。
2.一方婚前购房：如果房屋是一方在婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产。
但在实际情况中，还需关注购房款来源、出资及还贷等情况。
总之，确定离婚后房屋归属，需综合考虑各种因素，不能简单以登记名字判断。
案情回顾:
小朱与小李婚后共同生活，期间购买了一套房子，房产证上只写了小朱的名字。后来两人感情破裂准备离婚，此时在房子归属问题上产生争议，小李认为房子是共同财产，小朱却觉得写自己名字就应归自己。此外，小胡婚前购房登记自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时小丽主张分割相关权益也起了争执。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，婚姻关系存续期间购房，虽只登记小朱名字，但一般应认定为夫妻共同财产，除非有明确书面约定归小朱一方所有。
2、小胡婚前购房登记自己名下属个人财产，但婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，小丽有权主张相应权益。
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房产所有权归属并非仅以房产证上署名为准，应综合考虑多种因素。通常而言，若房屋的出资或购买行为构成了一种法律认可的共有的形态，那么该房产自然应该被视为夫妻双方的共同财产。对于夫妻在其婚姻关系存续期间所购置的房产，除非有明确的书面协议作出相反设定，否则视为夫妻二人的共同财产，这被称为法定的共同财产推定原则。
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