男方婚前买房只写女方名字房子归谁
- 律师解析
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1.关于婚前购买房产的归属问题，法律有明确规定。
若婚前购买房产，即便房产证上只写了女方名字，通常情况下，此房产属于男方的个人财产。
这是因为，房产的购买时间在婚前，从法律角度看，其财产属性与购买时间紧密相关。
2.不过，若男方想要确保房产被认定为自己的个人财产，还需满足一定条件。
男方要能够证明购买房产的出资款来源于婚前个人财产，比如是婚前的积蓄等。
同时，还得有明确的出资凭证等相关证据，像银行转账记录、收款收据等，这样该房产才更有可能被认定为男方个人财产。
3.要是男方无法证明出资款的来源，而且双方之间没有其他特别的约定，那么在这种情况下，该房产可能就会被认定为双方的共同财产，女方也就享有相应的份额。
4.为防止日后产生不必要的纠纷，双方在购房时最好签订相关协议，清楚明确地写明房产的归属等重要事项。
案情回顾:
小朱与小丽准备结婚，婚前小朱出资购买房产，房产证上只写了小丽名字。后来两人感情出现问题，对于该房产的归属产生争议，小朱主张是其个人财产，小丽则认为应是共同财产。
案情分析:
1、若小朱能证明购买房产的出资款来源于其婚前个人财产，如提供婚前积蓄的相关证明，且有银行转账记录、收款收据等出资凭证，房产通常会被认定为小朱个人财产。
2、若小朱无法证明出资款来源，且双方无特别约定，房产可能被认定为双方共同财产，小丽享有相应份额。
3、双方购房时若签订明确房产归属的协议，可有效避免此类纠纷。
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