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男友婚前贷款买房父母还贷怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-19
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易轶律师
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律师解析
关于父母出资购房还贷相关的财产认定问题,具体情况如下:
1.房屋认定为男友个人财产的情形:若父母在出资购房时,明确表明这笔出资是专门赠与男友个人的,并且有诸如书面协议、聊天记录、证人证言等相关证据可以证明这一事实,那么在法律上,该房屋就可以被认定为男友的个人财产。
2.房屋认定为夫妻共同财产的情形:如果父母在出资时,没有明确表示是赠与男友个人的,按照一般的法律规定和司法实践,通常会将其视为是对夫妻双方的赠与,这种情况下,该房屋就属于夫妻共同财产。
3.贷款还款责任:从法律的角度来讲,男友作为贷款的借款人,需要承担相应的还款义务。
即便后续是父母帮忙还贷,也无法改变男友作为借款人所应承担的责任。
4.避免纠纷的方法:为了防止日后可能会出现的各种财产纠纷问题,建议与父母签订一份书面协议,在协议中清晰、明确地写明款项的性质以及房屋的归属等关键问题,以此来切实保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚,婚前小朱父母出资购房,小朱贷款。婚后父母帮忙还贷,但对于出资性质双方存在争议,小朱称父母明确赠与自己,小丽则称无此表示,且对房屋归属及还贷责任产生分歧。

案情分析:

1、若小朱能提供书面协议、聊天记录等证据证明父母出资是专门赠与自己,房屋应认定为小朱个人财产。
2、若小朱无法证明父母明确表示赠与自己,按照法律规定和司法实践,房屋会被视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
3、小朱作为贷款借款人,需承担还款义务,父母帮忙还贷不改变其责任。
4、若签订书面协议明确款项性质和房屋归属,可避免此类纠纷。
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