情侣共同贷款购房分手后怎么处理
- 律师解析
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1.明确产权归属：情侣共同贷款购房分手后，首要之事是确定房产的产权归属。
若购房时双方未对产权份额作出约定，按照一般规定，该房产视为共同共有。
2.协商或诉讼解决：分手后，双方可以先尝试协商，确定房产的归属以及具体的处理方式。
若协商无法达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼，让法律来作出公正的裁决。
3.法院判定依据：法院在判定房产归属时，通常会综合多方面因素。
比如双方的出资情况，谁出的首付多、还贷多；
以及对房产的贡献大小，像装修、维护等方面的付出。
出资多、贡献大的一方更有可能获得房产所有权，同时要给予另一方相应的经济补偿。
4.双方均要房产的处理：若双方都要求获得房产所有权，法院会考虑房产的实际使用情况，谁一直居住；
还有双方的经济状况等因素，进而作出合理判决。
5.协助过户义务：不管房产最终归谁所有，未获得房产的一方都有权要求对方协助办理房产过户手续。
总之，这种情况较为复杂，要具体分析判断，双方尽量协商解决。
案情回顾:
小朱和小李情侣期间共同贷款购房，分手后就房产产权归属起了争执。购房时二人未约定产权份额，共同出资首付、还贷。小朱认为自己还贷多应得房，小李则称装修花费多也该得房，协商无果。
案情分析:
1、因购房时未约定产权份额，按规定该房产视为共同共有。
2、双方协商不成可向法院诉讼，由法院公正裁决。
3、法院判定时会综合考虑，如小朱还贷多、小李装修付出多等因素，出资多、贡献大一方更可能获房并给对方补偿。
4、若双方都要房，法院会结合实际居住、经济状况等作出判决。
5、未获房一方有权要求对方协助办理过户手续。
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