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男方婚前贷款买房能不能赠予女方

#财产分割 最新修订 | 2025-01-19
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易轶律师
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律师解析
男方婚前贷款买房,在一般情形下是能够赠予女方的。
具体情况如下:
1.法律层面的规定:
房屋所有权在婚后的归属,关键要看赠予行为的具体约定。
倘若男女双方清晰、明确地约定将此房屋赠予女方,并且依照相关规定,办理了诸如房产变更登记等完备的赠予手续,那么从法律意义上讲,该房屋就正式属于女方所有了。
2.银行贷款的影响:
婚前贷款购房往往涉及银行贷款问题。
因为房屋处于抵押状态,银行对该房产有一定权益。
所以在办理赠予手续时,必须要确保银行同意这一赠予行为。
例如,有些银行可能要求提前还清贷款,或者提供其他担保措施,以保障自身权益。
若未得到银行同意,赠予很可能无法顺利完成。
总之,男方婚前贷款买房赠予女方是可行的,但要注重相关法律手续的办理以及银行方面的要求,这样才能切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小何婚前贷款买房,婚后欲赠予妻子小丽。小何认为房子是自己的,直接就能赠予。但小丽担心未办手续,赠予无效。且因房子有贷款,银行是否同意赠予也存在争议。

案情分析:

1、从法律层面看,若小何和小丽明确约定将房屋赠予小丽,并办理房产变更登记等赠予手续,该房屋在法律上就属于小丽所有。
2、鉴于房屋有银行贷款处于抵押状态,银行有权益。若未获银行同意,如未按银行要求提前还清贷款或提供其他担保措施,赠予可能无法完成。
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