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自愿放弃房产协议书怎么反悔
- 律师解析
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《关于自愿放弃房产协议书反悔相关事宜》自愿放弃房产协议书通常是具有法律效力的，一旦签订，反悔需要谨慎对待。
首先，若协议存在特定情形，是可以在法定除斥期间内通过诉讼请求撤销的。
比如：
1.重大误解：这种情况需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
例如，对房产的实际价值、面积等关键信息存在错误认知，从而做出放弃决定。
2.显失公平：要在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
像一方利用对方处于危困状态等，使放弃房产一方遭受明显不公平待遇。
其次，若协议不存在上述可撤销情形，一般很难直接反悔。
不过，若签订协议是因欺诈、胁迫等非法手段，受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销协议。
总之，反悔自愿放弃房产协议书要依据具体情况判断是否有法定事由，为保障自身权益，建议咨询专业律师获取准确法律意见。
案情回顾:
小郑与小李签订了自愿放弃房产协议书后又反悔。争议点在于小郑能否反悔及该协议是否存在可撤销情形，比如是否存在重大误解、显失公平或欺诈胁迫等情况。
案情分析:
1、若小郑是因对房产实际价值、面积等关键信息存在错误认知，属于重大误解，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
2、若签订协议时一方利用小郑危困状态等使其遭受明显不公平待遇，属显失公平，小郑可在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3、若签订协议是因欺诈、胁迫等非法手段，小郑有权请求人民法院或者仲裁机构撤销协议。若不存在上述情形，一般很难直接反悔。
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